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园区简介YUANQUJIANJIE

基础服务

时间:2015-10-08 09:31:07

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1.提供物业管理服务的区域范围为:本项目建筑红线以内的各建筑物以及其附属设施、设备。其中包括该区域内的各类公共道路、公共区域绿化及各类公共服务设施设备。


2.物业管理服务内容:

(1)房屋建筑公共区域的日常维修养护和管理。

(2)设施设备的日常维修养护、运行和管理。

(3)中央空调、电梯、公共照明、园区log系统运行时间:

中央空调运行时间:7:40-16:40(不包括法定节假日); 

电梯设备运行时间:7:00-20:00;消防电梯24小时值班备用。

楼宇公共照明运行时间:8:00-18:30(不包括法定节假日)

园林路灯、草坪灯运行时间:19:00-24:00

围墙照明运行时间:19:00-次日7:00

园区log运行时间:冬季17:30-24:00,夏季19:00-24:00

其它设备及系统不间断运行。

(4)设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。

(5)公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。

(6)公共环境卫生,包括楼宇外围区域的日常保洁、楼内公共区域及会议室的日常保洁及相关耗材,每日生活垃圾的收集、分类和清运,化粪池定期清掏服务,定期灭虫服务等。

(7)公共秩序维护,负责维持楼宇外围公共秩序、楼内公共区域及地下车库安保服务,包括24小时安全监控、保安巡查、固定岗服务、车辆指挥引导服务、及时到现场处理各类报警等。

(8)消防管理服务,包括24小时消防安全监控和检查、消防安全警示和宣传、公共区域消防设施的维护及维修,消防管理制度的建立,及时处理各类火警,防止发生火灾。

(9)负责编制物业共用部位、共用设备设施、绿化的年度维修养护方案。

(10)按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供配合管理服务。

(11)负责公共节日的楼宇内部及外围装饰工作。

(12)制订预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处置应急事件,或急迫性维修的具体内容。

(13)办公室内部自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在业主提出委托时,物业公司应接受委托并合理收取特约服务费用。


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